Argomentazione: Iscrizione di Garanzia Sproporzionata

In particolare, l’ipoteca deve essere considerata sproporzionata:

• se nel momento in cui viene iscritta, e anche dopo, il valore dei beni su cui viene iscritta superi di un terzo l’importo dei crediti iscritti accresciuto degli interessi e degli altri accessori (spese di costituzione dell’ipoteca, dell’iscrizione e rinnovazione, dell’intervento nel processo esecutivo);
• se la somma determinata dal creditore nel momento dell’iscrizione eccede di un quinto quella che poi l’autorità giudiziaria dichiara dovuta.

Quale rimedio è previsto nel caso in cui l’ipoteca giudiziale o legale sia sproporzionata?

La legge stabilisce che in questi casi il debitore, cioè il proprietario dei beni sui quali è stata iscritta un’ipoteca giudiziale o legale sproporzionata, possa domandare la cosiddetta riduzione dell’ipoteca.

La riduzione allora sarà effettivamente operativa o con il consenso del creditore oppure, se il creditore non consentirà alla riduzione, in base a sentenza del giudice a cui il debitore dovrà ricorrere.